Make yourself at

Home

צוק נדל"ן

צוק נדל"ן

בית ממכר נכסים בשכונות הצפוניות של תל אביב

תיווך ,שיווק והשקעות נדל"ן

משרד צוק נדל"ן שהינו משרד בוטיק המתמחה במכירה והשכרה של נכסי יד שנייה ,דירות ,בתי קרקע ומגורי יוקרה בשכונות הצפוניות של תל אביב ( שכונות עבר הירקון )

עם השנים המשרד צבר לקוחות רבים שקונים ומוכרים נכסים בעזרתנו.

משרדינו משתף פעולה עם משרדים רבים באזור על מנת לחשוף את הנכס לכמות גדולה של לקוחות פוטנציאליים בזמן קצר ,כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר .

אנו עובדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של ידע בכל הקשור בנדל"ן ומספקים מעטפת שירותים של מעצבים ,אדריכלים ,עו"ד ועוד.

משרדינו מספק שרותי נדל"ן

הערכת שווי נכס ללא עלות וללא התחייבות

משרדינו מעניק שרות של הערכת שווי הנכס (דירה ,בית קרקע ,מגרש ) ללא עלות וללא התחייבות .

נשמח לתאם פגישה דיסקרטית לחלוטין בביתכם לצורך הערכת שווי הנכס .

בפגישה יינתן הסבר מקצועי ומפורט על שוק הנדל"ן באזור ,מגמות ,קהל לקוחות ,עסקאות שנסגרו לאחרונה באזור ,צורת שיווק ופעולות למכירת הנכס .

נשמח לפנייתכם ונדגיש כי שירות זה ניתן ללא תשלום שאנו נותנים לאותם אלו השוקלים את מכירת ביתם ו/או בעלי נכסים המעוניינים לדעת מה שווי ביתם גם אם לא מעוניינים למכור בשלב זה .

שירות של מחלקה ראשונה

אצלנו תקבלו ליווי אישי בכל התהליך ,גם במכירה וגם בקניה .

משרדנו משתף פעולה עם מגוון רחב של בעלי מקצועות אשר תוכלו לקבל ייעוץ ראשוני ללא תשלום וללא התחייבות .

בעלי מקצועות כגון : עורכי דין ,אדריכלים ,מעצבי פנים ,ייעוץ משכנתאות ,תכניות עירייה ועוד .
לכל שאלה נשמח לשאול את המומחים שלנו .

יתרונות שיווק נכס בבלעדיות
מעגל לקוחות

מוכרי דירות רבים שמבקשים להיעזר בשרותי תיווך ,נרתעים ממתן בלעדיות מחשש שיפסידו לקוחות של משרדי תיווך אחרים .חשוב לציין שלאף משרד תיווך אין בלעדיות על לקוחות ומעגל הלקוחות שמחפש נכס יגיע בסופו של דבר אל הנכס אם הוא משווק על ידי משרד אחד או כמה משרדי תיווך .

שיתוף פעולה

אחת משיטות השיווק של נכס בבלעדיות היא שיתוף פעולה עם משרדי תיווך אחרים וכך נוצר מצב שהנכס נחשף לקהל לקוחות מקסימלי ,לעומת שיווק ללא בלעדיות שבו החשיפה למאגר קונים הוא מוגבל כי מתווכים נמנעים לשתף פעולה מחשש לאיבוד הנכס והעסקה .

יעילות ושירות אישי עבור בעל הנכס

תהליך המכירה מתבצע מול גורם אחד שמבצע פעולות סינון ומתרכז בלקוחות רציניים בלבד ושביכולתם לרכוש את הנכס , ומרכז את כל ההצעות אליו כדי להשיג את המחיר הטוב ביותר והסוכן שומר על קשר אישי עם בעל הנכס ומעדכן אותו באופן רציף בתהליך ,ובמכירה ללא בלעדיות בעל הנכס עובד מול מספר מתווכים שבו אין תאום ביניהם ולא ניתן לרכז את ההצעות המתקבלות לנכס .

חשיפת הנכס

בבלעדיות הנכס מקבל חשיפה מקסימלית – פרסום באינטרנט ,בעיתונות ,שילוט , בית פתוח ועוד .

ערך הדירה

בלעדיות לבעל הנכס יש שליטה מלאה במחיר מאחר שהוא עובד עם גורם מקצועי אחד שאליו מתנקזות כל ההצעות שיוצרות ע"י הביקוש את המחיר הטוב ביותר ,לעומת מכירה ללא בלעדיות שהנכס מוצע ע"י מס' מתווכים במחירים שונים והדבר יוצר היצע מדומה ומוריד את מחיר הנכס .

אופי הפעילות

בשיטת בלעדיות השיווק הוא אקטיבי ,משרד התיווך משקיע זמן ומשאבים רבים בנכס ,לעומת מכירה ללא בלעדיות שהשיווק יותר פסיבי .

מניעת תסכול מיותר

בעל נכס שמחליט לנסות למכור את הנכס בכוחות עצמו יבין מהר שהתהליך מעייף ומייגע בשל הצפת טלפונים ומתעניינים לא רצויים . אנשים לא מגיעים לפגישות שנקבעו מה שיוצר תסכול רב כי זה מצריך לסדר את הבית ולהיות נוכח בדירה . הגעת מתווכים לנכס שמציעים ללקוחות את הנכס במחירים שונים ובאופן שאינו מכבד את הנכס ובעליו . הגעת רוכשים פוטנציאליים הנראים רציניים ,אך נמצא קושי לנהל מולם מו"מ על למצות את התהליך ולקבל מהם את התנאים והמחיר הטובים ביותר .

המסקנה המתבקשת שכדאי לכם לפנות אלינו ולקבל מאיתנו הצעה רצינית לשיווק בלעדי על מנת למנוע טרחה רבה ואי נעימות מיותר ,ובמטרה לקבל מקסימום תנאי עסקה המתאימים למוכר .

תכירו את רובי צוק

מומחה נדל"ן

בשכונות הצפוניות של תל אביב

נשוי + 2 ילדים .

הבעלים של משרד צוק נדל"ן אשר גדלתי בשכונת רביבים בילדותי ,למדתי ברמת החייל ובשיכון דן והייתי פעיל בצופים בשבט דן .
למדתי כלכלה , ניהול תיקי השקעות בשוק ההון ובעל רישיון תיווך מקרקעין של משרד המשפטים .

מאז שאני זוכר את עצמי אני מתעסק במכירות ובתחום התיווך כבר קרוב ל 10 שנים .

אני נושם וחי את השכונות הצפוניות כבר 40 שנה ,מכיר כל רחוב ,כל סמטה ומה היה קיים לפני שכל בניין נבנה ,כך שבחירת אזור העבודה היה כבר ברור לי שזה הדבר הנכון .

לעסק הבאתי את הערכים עליהם גדלתי :
יושרה ,מצוינות ,חדירה למטרה, מקצועיות והכי חשוב לחבר בין אנשים שזו בעצם עבודתנו העיקרית .

מכירה והשכרה
הנכסים שלנו
d73ecd41-86b4-4445-9e44-cde41a5e66c6

למכירה קוטג' ברמות צהלה

ברמות צהלה המבוקשת

קוטג' גדול ומרווח

5,350,000 ש"ח

פרטים נוספים
20190609_100505

למכירה בנאות אפקה ב'

דירת 4 חד' 85 מ"ר

3,190,000 ש"ח

פרטים נוספים
c9616ced-ad26-43b0-aedf-a9f0bd66337d

למכירה ברמת החיל

דו משפחתי מרווח ומושקע ברמה גבוהה

9,000,000 ש"ח

פרטים נוספים
0df5a0e7-3b01-478d-9371-0fbc8f2fb615

למכירה בצהלה הוותיקה והיוקרתית

בית קרקע מפלס אחד לשיפוץ

9,200,000 ש"ח

פרטים נוספים
3cd175c8-5df4-4365-a0ad-1b9fd05c2268

למכירה בשיכון דן הכפרית

וילה מפלס אחד לשיפוץ

6,900,000 ש"ח

פרטים נוספים
74bb2d76-7baf-48a7-8935-f4e523318bd6

דירת מיני פנטהאוז למכירה במשתלה

דירת מיני פנטהאוז 3 חד' 67 מ"ר + 67 מ"ר מרפסת ענקית פונה לצפון מערב ורואה ים .

2,890,000 ש"ח

פרטים נוספים
8e1abc64-b3ef-4a4c-a96a-c379cb7a75b8

נכס בשכונת רביבים

קוטג' מושקע ומעוצב ברמה גבוהה ביותר !!

6,800,000 ש"ח

פרטים נוספים
18301057_10212106239945781_3671178124328940579_n

למכירה ב BLUE

דירת 5 חד' שהוסבה ל 3 חד' + ממ"ד קטן

6,000,000 ש"ח

פרטים נוספים
be02263d-4946-4da4-8462-030b2933cda0

דירה ברמת אביב החדשה

דירת 5 חד' 147 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת

₪5,900,000

פרטים נוספים
מבין לקוחותינו
המלצות
מוכר את הבית שלך ?
רוצה לדעת מה מחיר הנכס שלך ?

בוא נדבר

לכל שאלה או בקשה
צור קשר
טלפון: 054-7738883
טלפון: 054-7738883