About us
אודות המשרד
צוק נדל"ן, בית ממכר נכסים בשכונות הצפוניות של תל אביב
משרד צוק נדל"ן שהינו משרד בוטיק המתמחה במכירה והשכרה של נכסי יד שנייה ,דירות ,בתי קרקע ומגורי יוקרה בשכונות הצפוניות של תל אביב ( שכונות עבר הירקון )
עם השנים המשרד צבר לקוחות רבים שקונים ומוכרים נכסים בעזרתנו.
משרדינו משתף פעולה עם משרדים רבים באזור על מנת לחשוף את הנכס לכמות גדולה של לקוחות פוטנציאליים בזמן קצר ,כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר .
אנו עובדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של ידע בכל הקשור בנדל"ן ומספקים מעטפת שירותים של מעצבים ,אדריכלים ,עו"ד ועוד.
משרדינו מעניק שרות של הערכת שווי הנכס (דירה ,בית קרקע ,מגרש ) ללא עלות וללא התחייבות .
שירות של מחלקה ראשונה
אצלנו תקבלו ליווי אישי בכל התהליך ,גם במכירה וגם בקניה .
יתרונות שיווק נכס בבלעדיות
מעגל לקוחות
מוכרי דירות רבים שמבקשים להיעזר בשרותי תיווך ,נרתעים ממתן בלעדיות מחשש שיפסידו לקוחות של משרדי תיווך אחרים .חשוב לציין שלאף משרד תיווך אין בלעדיות על לקוחות ומעגל הלקוחות שמחפש נכס יגיע בסופו של דבר אל הנכס אם הוא משווק על ידי משרד אחד או כמה משרדי תיווך .
שיתוף פעולה
אחת משיטות השיווק של נכס בבלעדיות היא שיתוף פעולה עם משרדי תיווך אחרים וכך נוצר מצב שהנכס נחשף לקהל לקוחות מקסימלי ,לעומת שיווק ללא בלעדיות שבו החשיפה למאגר קונים הוא מוגבל כי מתווכים נמנעים לשתף פעולה מחשש לאיבוד הנכס והעסקה .
יעילות ושירות אישי עבור בעל הנכס
תהליך המכירה מתבצע מול גורם אחד שמבצע פעולות סינון ומתרכז בלקוחות רציניים בלבד ושביכולתם לרכוש את הנכס , ומרכז את כל ההצעות אליו כדי להשיג את המחיר הטוב ביותר והסוכן שומר על קשר אישי עם בעל הנכס ומעדכן אותו באופן רציף בתהליך ,ובמכירה ללא בלעדיות בעל הנכס עובד מול מספר מתווכים שבו אין תאום ביניהם ולא ניתן לרכז את ההצעות המתקבלות לנכס .
חשיפת הנכס
בבלעדיות הנכס מקבל חשיפה מקסימלית – פרסום באינטרנט ,בעיתונות ,שילוט , בית פתוח ועוד .
ערך הדירה
בלעדיות לבעל הנכס יש שליטה מלאה במחיר מאחר שהוא עובד עם גורם מקצועי אחד שאליו מתנקזות כל ההצעות שיוצרות ע"י הביקוש את המחיר הטוב ביותר ,לעומת מכירה ללא בלעדיות שהנכס מוצע ע"י מס' מתווכים במחירים שונים והדבר יוצר היצע מדומה ומוריד את מחיר הנכס .
אופי הפעילות
בשיטת בלעדיות השיווק הוא אקטיבי ,משרד התיווך משקיע זמן ומשאבים רבים בנכס ,לעומת מכירה ללא בלעדיות שהשיווק יותר פסיבי .
מניעת תסכול מיותר
בעל נכס שמחליט לנסות למכור את הנכס בכוחות עצמו יבין מהר שהתהליך מעייף ומייגע בשל הצפת טלפונים ומתעניינים לא רצויים . אנשים לא מגיעים לפגישות שנקבעו מה שיוצר תסכול רב כי זה מצריך לסדר את הבית ולהיות נוכח בדירה . הגעת מתווכים לנכס שמציעים ללקוחות את הנכס במחירים שונים ובאופן שאינו מכבד את הנכס ובעליו . הגעת רוכשים פוטנציאליים הנראים רציניים ,אך נמצא קושי לנהל מולם מו"מ על למצות את התהליך ולקבל מהם את התנאים והמחיר הטובים ביותר .
המסקנה המתבקשת שכדאי לכם לפנות אלינו ולקבל מאיתנו הצעה רצינית לשיווק בלעדי על מנת למנוע טרחה רבה ואי נעימות מיותר ,ובמטרה לקבל מקסימום תנאי עסקה המתאימים למוכר .
קצת עליי
רובי צוק, מומחה נדל"ן בשכונות הצפוניות של תל אביב.
נשוי + 2 ילדים .
הבעלים של משרד צוק נדל"ן אשר גדלתי בשכונת רביבים בילדותי ,למדתי ברמת החייל ובשיכון דן והייתי פעיל בצופים בשבט דן .
למדתי כלכלה , ניהול תיקי השקעות בשוק ההון ובעל רישיון תיווך מקרקעין של משרד המשפטים .
מאז שאני זוכר את עצמי אני מתעסק במכירות ובתחום התיווך כבר קרוב ל 10 שנים .
אני נושם וחי את השכונות הצפוניות כבר 40 שנה ,מכיר כל רחוב ,כל סמטה ומה היה קיים לפני שכל בניין נבנה ,כך שבחירת אזור העבודה היה כבר ברור לי שזה הדבר הנכון .
לעסק הבאתי את הערכים עליהם גדלתי :
יושרה ,מצוינות ,חדירה למטרה, מקצועיות והכי חשוב לחבר בין אנשים שזו בעצם עבודתנו העיקרית .
